1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 석포리 소재 "원암마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 묘지, 전, 주거용 건부지, 도로 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(2024-01-26), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재합니다.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 “묘지”이나, 일부는 현황“전”, “주거용 건부지” 및 “도로”입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘비닐하우스’가 소재합니다.
나. 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘제시외수목’이 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박순덕
부동산표시제1호일부(주택)
1968.10.20
불분명
매각물건명세 비고
토지 지상의 제시외 건물(주택)의 점유자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.06.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년8월26일
소유권
김OO
말소
2
2024년8월26일
소유권
김OO
말소
3
2024년8월26일
소유권
김OO
말소
4
2024년8월26일
소유권
김OO
말소
5
2024년8월26일
소유권
김OO
말소
6
2024년8월26일
소유권
김OO
말소
7
2024년8월26일
소유권
김OO
말소
8
2024년8월26일
소유권
김OO
말소
9
2022년4월12일
소유권
김OO
말소
10
2024년8월26일
소유권
강OO
말소
11
2024년9월6일
임의경매
김OO
말소기준
12
2024년11월15일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-지상 소재 제시 외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
-지상 소재 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.공부상 지목은 ‘묘지’ 이나, 현황 일부가 ‘전’, '도로', '주거용 건부지'로 이용 중
2.지상 제시 외 건물(감정평가서 참조)이 소재하나 본건 매각에서 제외(제시 외 건물 소재로 인하여 토지소유권이 제한받는
가격은 282,710,280원임)_매수 시 참고)
3.지상에 소유불명의 분묘 수기가 소재함
4.지상 제시 외 비닐하우스 및 제시 외 수목 소재하나 매각에서 제외
5.토지만 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
