1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리에 소재하는 "상록해수욕장" 북동측
근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 ？션 및 캠핑장, 농경지, 임야, 등이 혼재하는
지역입니다.
2)교통상황
대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고
있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1,9,10)은 부정형 경사지대로서 조사일 현재 자연림상태입니다.
기호 2,4,7)은 부정형 경사지대로서 조사일 현재 대부분 도로로 이용중입니다.
기호 3,6)은 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 나지상태입니다.
기호 8)은 사다리형 경사지대로서 조사일 현재 임야로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1)은 지적도상 맹지입니다.
기호 2,4,7)은 대상토지를 현황 도로 등으로 이용중입니다.
기호 3)은 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다.
기호 6)은 서측과 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다.
기호 8)은 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다.
기호 9)는 북측과 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다.
기호 10)은 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로를 이용하여 접근합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,4-10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종
사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호 2)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다.
기호 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 이동식 주택과 콘테이너, 간이축구장(잔디, 쇠파이프 구조물 등)
등이 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호 2,4,7)는 의뢰목록상 지목은 전 및 임야이나, 현황은 도로입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.03.28.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년3월28일
소유권
김OO
말소
2
2017년3월28일
근저당권
전OO
1,040,000,000원
말소기준
3
2017년3월28일
지상권
전OO
말소
4
2018년2월2일
근저당권
전OO
101,400,000원
말소
5
2018년5월11일
근저당권
전OO
221,000,000원
말소
6
2024년10월22일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록9,10 지상에 걸쳐 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1-지적도 상 맹지임
3.목록2,3-매수시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 2025.03.19.자 변산면사무소의 사실조회회신서에 의하면 농
지취득자격증명서 신청 시 복구계획서 제출이 필요함(매수시 유의)
4.목록2,4,7-공부상 지목 ‘전’ 및 ‘임야’이나 현황 대부분 도로로 이용중
5.목록6-지상에 소유관계 및 권리관계 불명의 제시외 구축물[간이축구장(잔디 및 쇠파이프 구조물)]이 소재하나 본건 매각에서
제외
6.목록6,7-일부 지상 이동 용이한 이동식 주택과 컨테이너 등이 소재하나 본건 매각에서 제외
7.목록9,10-인접지(변산면 도청리 산66-5)와 불분명한 경계에 걸쳐 분묘가 소재함
8.매각대상 물건들의 정확한 위치 및 경계 등은 별도의 지적측량을 요함(매수시 주의)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
