1) 위치합니다. 관리지역. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕. 방2.
1)위치 및 주위환경
대상토지 기호 2-6)은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 소재 "연지동마을" 내에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.
2)교통상황
대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고
있어 제반 교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 2,5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 건부지로 이용중입니다.
기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
기호 4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 도로로 이용중입니다.
기호 6)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대싱토지 남측으로 소폭의 도로에 접하며, 대상토지 기호 5)를 통하여 접근합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 2)는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호 3-6)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
대상토지 기호 2,5) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재
합니다.
7)공부와의 차이
대상물건 기호 2,5)는 귀 제시목록상 지목 ‘전’이나 현황 ‘대’입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
1)위치 및 주위환경
대상물건 기호 1-가)는 전북특별자치도 정읍시 태인면 태창리 소재 "태인면사무소" 북동측
인근에 위치하는 샘들내아파트 101동 1층 112호로서, 주위환경은 근린생활시설과 단독주택,
학교, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통
사정은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
1-가) 철근콘크리트 옹벽조 슬래브지붕 9층 중 1층 112호로서,
외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감,
내벽·천장 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창입니다.
4)이용상태
1-가)는 아파트로서 조사시점 현재 공실상태입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필 일단지의 부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트용지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상단지 북동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
①,②: 계획관리지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,
③,⑤: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,하천구역(2015-07-17)<하천법>,
④: 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역(절대금지지역(모든
축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2015-07-17)<하천법>>입니다.
9)공부와의 차이
대지권 기호①-⑤의 지목은 귀 제시목록상 "답 및 구거" 이나 현황 "대"입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.16.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월11일
소유권
김OO
말소
2
2023년5월11일
소유권
김OO
말소
3
2023년5월11일
소유권
김OO
말소
4
2023년5월11일
소유권
김OO
말소
5
2023년5월16일
가압류
광OO
13,633,691원
말소기준
6
2023년6월20일
가압류
신OO
8,157,650원
말소
7
2024년11월21일
강제경매
신OO
말소
8
2024년12월16일
가압류
주OO
6,281,688원
말소
9
2025년2월14일
가압류
웰OO
8,576,294원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2,5-지상 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록3,6-매수 시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록2,5-공부상 지목 각 '전'이나 현황 '대'이며, 지상 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외(토지만 매각)
4.목록2,5-제시 외 건물로 인하여 토지 소유권이 제한받는 가격은 목록2(4,350,000원), 목록5(1,500,000원)임_매수 시 참고
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
