1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 안보리 소재 "암스트롱요양병원" 북측 인근에
소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사로서, 현황 휴경지임.
기호(2): 부정형 완경사로서, 현황 도로 등임.
기호(3): 부정형 완경사로서, 현황 휴경지임.
기호(4): 부정형 완경사로서, 현황 휴경지 및 일부 구거 등임.
4)인접 도로상태
기호(1-4): 본건 기호(2) 토지가 약 5M 내외의 시멘트 포장도로로서 이를 통하여 접
근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(서면05)), 가축사육제한구역(
2021-12-02)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)동물복지축산농장
인증기분 방식으로 사육하는 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(서면05)), 가축사육제한구역(
2021-12-02)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)동물복지축산농장
인증기분 방식으로 사육하는 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
기호(1): 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외물건 및 이동 및 철거가
용이한 비닐하우스 1동이 소재함.
기호(4): 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 제시외물건 및
남서측 경계 일부 지상에 타인소유로 탐문조사된 제시외건물이 소재하여
이를 감안하여 토지를 감정평가 하였으며, 제시외건물이 없는 경우의 토지
단가를 별도 병기 하였는바, 경매 업무 진행시 참고 하시기 바라며, 제시
외건물의 정확한 경계 및 위치 등은 경매 취급시 별도의 측량 등의 조치를
요함.
7)공부와의 차이
기호(2): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로 등 임.
기호(4): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "구거 등"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.11.20.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월24일
소유권
농OO
말소
2
2019년11월20일
근저당권
춘OO
520,000,000원
말소기준
3
2019년11월20일
지상권
춘OO
말소
4
2023년8월17일
가등기
김OO
말소
5
2023년8월17일
가등기
이OO
말소
6
2024년9월30일
강제경매
유OO
말소
7
2024년11월13일
압류
춘OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외물건(목록1: 콘크리트 구조물, 목록4: 창고) 포함
-목록1 지상 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동 매각제외, 목록4 지상 타인소유로 탐문조사된 제시외건물 매각제외
-목록1 부지 조성작업이 중단된 상태임
-목록2 공부상 '전'이나 현황 '도로 등'임, 목록4 공부상 '전'이나 현황 '구거 등'임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록1,2 농지전용허가 있음, 별지 농지회신서 참조바람(제출기간내 증명원 발
급위해 미리 신청 요-문의:서면사무소)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
