1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 "생둔1교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
1). 본건 토지는 상호 연접한 토지로서 대체로 북서측 하향 완경사지대의 필지별 사다리형 및 부정형 토지임.
2). 본건 토지 중 기호 1 토지는 제시외건물의 건부지로 , 기호 2 토지는 제시외건물의 건부지 및 일부 내부도로, 휴경지 등으로, 기호 3 토지는 산림화된 토지로, 기호 4 토지는 휴경지로, 기호 5 토지는 휴경지 및 야적장으로, 기호 6 및 기호 7 토지는 휴경지로 기호 8 토지는 휴경지 및 일부 내부도로 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 상호 연접한 토지로서 기호 8 토지의 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3, 4, 7 토지 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상)
기호 2, 5, 6 토지 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상), 가축사육제한구역(홍천강제외지방하천(20m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)
기호 8 토지:
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상), 접도구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지상에 후첨하는 "사진"과 같이 제시외건물이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠것으로 사료되는바, 경매진행시 참고 바람.
7)공부와의 차이
본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지의 공부상 지목은 "목장용지" 및 "전"이나, 현황 제시외건물의 부지 등으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.08.30.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년10월20일
소유권
이OO
말소
2
2007년10월18일
소유권
이OO
말소
3
2014년10월20일
소유권
이OO
말소
4
2007년10월18일
소유권
이OO
말소
5
2012년8월30일
근저당권
구OO
1,200,000,000원
말소기준
6
2024년3월29일
임의경매
구OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록1, 2 : 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.21] 채권자 구OOOOOOO 기일변경신청서 제출
-일괄매각, 목록1, 2 제시외건물 매각 제외
-철거 및 이동이 용이한 목록2 경계 부근 컨테이너 박스 수동, 목록3 지상 방갈로 수동 각 매각 제외
-목록1, 2 공부상 '목장용지' 및 '전'이나 현황 제시외건물 부지 등으로 이용중임
-목록2,4,5,6,8 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록2 농지전용허가 있음, 별지 농지회신서 참조바람(제출기간내
증명원 발급위해 미리 신청 요-문의:내면사무소)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
