1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 장흥리에 소재하는 장흥마을회관 남동측에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
평지의 세장형 토지로 농경지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
1)건물의 구조
기호 (2) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로
외벽 : 판넬 잇기
내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 임.
2)이용상태
기호 2 : 사무실, 창고 등으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 급배수시설, 위생시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-제시외 건물이 소재하며 건물의 규모, 구조 및 이용상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사성우건설
2층일부
2023.05.03
[월]500,000
없음
이지영
1층전부
2022.06.15.(사업자등록신청일)
2024.7.22.
30,000,000 [월]100,000
없음
2022.12.31.
강미화
1층일부
2015.01.14
5,000,000 [월]1,500,000
있음
매각물건명세 비고
강미화:임차인 대항력 주의
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.4.6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년5월26일
소유권
주OO
말소
2
2018년4월6일
근저당권
진OO
559,000,000원
말소기준
3
2021년1월5일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
4
2022년9월22일
가압류
황OO
255,587,489원
말소
5
2023년3월9일
근저당권
신OO
275,400,000원
말소
6
2023년8월22일
강제경매
황OO
말소
7
2023년10월27일
가압류
경OO
9,790,000원
말소
8
2023년11월15일
압류
국
말소
9
2024년4월19일
근저당권
강OO
150,000,000원
말소
10
2024년6월5일
압류
국OO
말소
11
2024년9월11일
압류
국
말소
12
2024년10월31일
임의경매
진OO
말소
13
2025년1월13일
압류
진OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.4.6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년11월3일
소유권
주OO
말소
2
2018년4월6일
근저당권
진OO
559,000,000원
말소기준
3
2021년1월5일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
4
2022년9월22일
가압류
황OO
255,587,489원
말소
5
2023년3월9일
근저당권
신OO
275,400,000원
말소
6
2023년8월22일
강제경매
황OO
말소
7
2023년10월27일
가압류
경OO
9,790,000원
말소
8
2023년11월15일
압류
국
말소
9
2024년4월19일
근저당권
강OO
150,000,000원
말소
10
2024년6월5일
압류
국OO
말소
11
2024년9월11일
압류
국
말소
12
2024년10월31일
임의경매
진OO
말소
13
2025년1월13일
압류
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.
임차인 대항력 주의
제시외 건물(2023타경35830 사건의 감정서 ㄱ~ㅅ)매각 포함하고
제시외 기계기구 ①는 일송건자재의 소유로 감정서에 탐문 조사된 바, 매각 제외병합된 2024타경32562 사건 감정서의 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ)은 중복조사된 것이며 지상 소재 컨테이너(감정서상 ㅁ)은
매각제외
[목록3]농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-- 원상회복을 전제로 농지취득자격증명이 발급될 수 있음을 집현면사무소에서 사실조회 회신한 바, 이에 관한 사전 확인 필
요
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
