1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 인사동 소재 "진주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측 및 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 경관지구(조망권경관지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 2-1: 시멘트벽돌조 슬라브위 파넬지붕 2층 건물로서,
외 벽: 치장벽돌 쌓기, 스톤코트 마감, 징크판넬 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
2)이용상태
일련번호 2-1: 주택 용도임.
3)설비내역
일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
일련번호 2-1:
공부면적(1층: 98.05㎡, 2층: 28.4㎡)과 실측면적(1층: 115.3㎡, 2층: 117.4㎡)이 상이하여
평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정함.
일련번호 2-2: 현황 소재불명임.
.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신승원
102호
2023.05.09.
2024.8.28.
50,000,000
없음
2023.05.04.~
고진석
101호80㎡
2023.05.01.
2023.04.28.
2024.8.20.
25,000,000 [월]600,000
없음
2023.05.26.~
매각물건명세 비고
신승원:채무자겸소유자의 동생
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월16일
소유권
신OO
말소
2
2023년3월16일
근저당권
산OO
192,000,000원
말소기준
3
2024년4월29일
가압류
진OO
25,159,725원
말소
4
2024년5월14일
가압류
삼OO
7,590,138원
말소
5
2024년7월16일
임의경매
산OO
말소
6
2024년9월23일
가압류
주OO
18,461,822원
말소
7
2024년9월23일
가압류
주OO
10,117,329원
말소
8
2024년9월25일
가압류
한OO
90,942,291원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월16일
소유권
신OO
말소
2
2023년3월16일
근저당권
산OO
192,000,000원
말소기준
3
2024년4월29일
가압류
진OO
25,159,725원
말소
4
2024년5월14일
가압류
삼OO
7,590,138원
말소
5
2024년7월16일
임의경매
산OO
말소
6
2024년9월23일
가압류
주OO
18,461,822원
말소
7
2024년9월23일
가압류
주OO
10,117,329원
말소
8
2024년9월25일
가압류
한OO
90,942,291원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
[목록2]공부상 '1층 98.05㎡, 2층 28.4㎡'이나 현황은 '1층 115.3㎡, 2층 117.4㎡임
부속건물 단층 창고 1.98㎡는 소재불명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
