1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 사봉면 마성리, 경상남도교육청과학교육원에서 북동측으로 직선거리 약1.1 키로미터 지점에 위치하고, 부근은 농촌의 농경지대로 전` 답 등 농경지, 임야, 띄엄띄엄 농가로 구성된 마을 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고한 부정형의 대지로 농가주택부지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
동측으로 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6)제시목록 외의 물건
`목조 스레트지붕 주택 약50.15 ㎡‘ 등 (기호ㄱ-ㅂ)이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이것이 경매목적물에서 제외될 경우 토지에 미칠 영향을 고려한 감정평가액을 명세표`비고’란에 표기하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자의 아들(子)이라고 주장하는 자에 의하면, 현재 소유자가 거주 중이라고 탐문되고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년10월31일
소유권
조OO
말소
2
2023년12월22일
가압류
와OO
15,281,726원
말소기준
3
2024년7월25일
강제경매
와OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지상에 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅂ)이 소재하며 매각제외
(최적매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
