1)위치 및 주위환경
본건은 사천시 서포면 선전리, 검섬삼거리에서 동측으로 직선거리 약60-190 미터 지점에 산재하여 소재하고 있으며,
부근은 군데군데 펜션` 주택` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있는 해안변 농경지대로서 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
기호1은 인근까지, 기호2-5는 본건까지 자동차 등 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호1은 북동측으로 완만하게 경사 내지 평탄하게 조성되어 지상에는 수풀이 우거진 상태,
기호2는 콘크리트 포장된 폐도로 상태,
기호3은 아카시아 등 잡목 및 수풀이 우거진 묵은 농경지 상태,
기호4는 도로 등 지적이 분할되면서 자투리로 남아있는 묵은 농경지 상태,
기호5는 아카시아 등 잡목 및 수풀이 우거진 묵은 농경지 상태의 토지로
북동측 일부는 접면필지와 함께 택지후보지로 조성되어진 상태,
북서측으로는 콘크리트 포장된 도로[69-15도로]변을 따라 콘크리트 포장된 종전 도로로 이용하다가 현재는 폐도가 된 상태로, 상당기간 묵은 농경지 상태로 방치되어 있었었던 것으로 보임.
4)인접 도로상태
기호1은 지적도상 맹지이며,
기호2와 5는 북서측으로 콘크리트 포장 세로[69-15도]와 접하고,
기호3과 4는 남동측으로 콘크리트 포장 세로[69-15도]와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2는
자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>
기호3-5는
자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산 자원보호구역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임야, 농경지 등으로서 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.4.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월11일
소유권
김OO
말소
2
2020년4월10일
근저당권
케OO
696,000,000원
말소기준
3
2020년4월10일
지상권
포OO
말소
4
2024년8월23일
임의경매
포OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
자연환경보전지역, 수자원보호구역임
[목록1]지적도상 맹지
[목록2]콘크리트포장된 폐도로 상태
[목록4]도로 등 지적이 분할되면서 자투리로 남겨진 토지
[목록5]북동측 일부가 접면 필지 등과 일단으로 택지로 조성되어 있고 북서측으로는 콘크리트 포장된 도로(69-15)변을 따라 콘
크리트 포장 도로로 이용 중 폐도상태
[목록3~5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
