1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 선전리 소재 "선창마을" 남동측 인근에 위치하며, 단독주택,
전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,2: 완경사지내 자체지반 등고 평탄한 세장형 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 3: 완경사지내 자체지반 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 4-6: 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,2: 본건 서측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 본건 북측으로 약 5미터, 동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 4: 본건 북측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 5: 본건 서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 6: 본건 남측 및 동측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-6: 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(수산자원보호구역),
가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.4.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년3월11일
소유권
김OO
말소
2
2020년4월10일
근저당권
케OO
840,000,000원
말소기준
3
2020년4월10일
지상권
포OO
말소
4
2024년8월23일
임의경매
포OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
토지 중 일부 유치권 행사를 알리는 표지가 있음
[목록1~3] 2018년 건축허가를 득한 토지였으나 2023년 건축허가가 취소됨 (관할 관청 확인요)
[목록1. 2.] 지상에 건축자재, 돌무더기 등이 소재함
[목록3] 이동 용이한 컨테이너가 소재하며 매각제외
[목록4~6] 지상 자생 입목 토지에 포함평가되었으며 매각에 포함됨.
육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
