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♬ 광양시 (흥한에르가) 아파트경매>2024타경60107>광양읍 아파트경매>광양시 광양읍 서산길 5, 104동 5층501호 여의주경매
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전남 광양시 광양읍 서산길에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경60107이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 205,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 143,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,350,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경60107 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
광주지방법원 순천지원 9계
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| 소재지 |
전라남도 광양시 광양읍 서산길 5, 104동 5층501호 (흥한에르가) |
| 사건번호 |
2024 타경 60107
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
205,000,000원 |
채권자 |
채OO |
사건접수일 |
2024.10.01 |
| 최저입찰가 |
(70%) 143,500,000원 |
채무자 |
흥OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.10.04 |
입찰보증금 |
14,350,000원 |
소유자 |
흥OOO OOOO |
배당종기일 |
2025.01.06 |
| 경매청구금 |
141,075,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
71.86㎡(21.74평) |
토지면적 |
58.40㎡(17.66평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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덕례리 1844 |
23460.5분의 58.396 |
58.396㎡ (17.66평)
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건물
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덕례리 1844 |
104동 5층501호 철근콘크리트구조 |
71.857㎡ (21.74평)
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2025-05-26
유찰
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(100%) 205,000,000원
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2025-07-14
변경
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(70%) 143,500,000원
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2025-08-25
진행
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(70%) 143,500,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "덕례저수지" 북동측 인근에 위치한
"흥한에르가" 제104동 제5층 제501호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거
지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층건 중 5층 501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 남동측으로 출입구가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉),
가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 채정석 |
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2019.05.17 |
2019.05.152021.04.23 |
2024.10.22. |
135,000,000141,075,000
|
있음 |
2019.06.01~ |
| 매각물건명세 비고 |
채정석:매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금 135,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.04 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 2 |
2020년2월4일 |
소유권
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흥OO |
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말소
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| 3 |
2020년2월4일 |
근저당권
|
주OO |
74,400,000원 |
말소기준
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| 4 |
2024년5월20일 |
가처분
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채OO |
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말소
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| 5 |
2024년10월4일 |
강제경매
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채OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
165,250,000원 |
119,996,681원 |
69% |
2.7회 |
| 6개월 |
68건 |
174,702,941원 |
127,157,078원 |
71% |
2.2회 |
| 12개월 |
121건 |
173,012,397원 |
128,381,366원 |
73% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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