1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 소재 "신봉마을" 남서측 인근에 위치하
는 토지로, 주위환경으로 본건 토지 북동측 인근에 신봉마을 등의 농촌취락지대가 소재하며,
본건 토지 주위 일부에는 영농지원센터와 주유소 태양광발전소 등의 상업업무용 토지도 소
재하나 대체로 비닐하우스를 이용한 전과 미나리 경작 중인 답기타 경지정리된 근교농경지
대로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 토지 북측과 남서측 인근에 전주시 대중교통편이 운행되는 21번 국도인 새만금북로와
과학로가 지나고 있으며 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 인근에 개설되어있
음으로, 도로연계계통이나 구조 및 인근취락과의 거리 등으로 보아 근교농경지대로서의 일반
적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
지형 삼각형의 지세 평탄한 토지이나 지반은 북측 제방과 동측 도로보다 다소 낮습니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북측 제방도로을 경유하거나 경운기 등의 출입이 가능하도록 동측
인근에 소재하는 하오리길로 출입하기 위해 본건 토지 동측으로 접한 구거 일부를 콘크
리트구조물로 복개하여 사용하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
침수위험지구(2022-03-31)(미산지구)<자연재해대책법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 일부상에는 조사조사일 현재 비닐하우스를 설치하기 위하여 강파이프 구조물을
설치 중입니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.18.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
소유권
장OO
말소
3
2024년10월18일
임의경매
장OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음
3. 토지 일부에 비닐하우스를 설치하기 위하여 강파이프 구조물을 설치 중이고, 이는 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
