1)위치 및 주위환경
본건 기호 1∼4)토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 금상동 소재 "원금상마을" 남측 근
거리에 위치하며, 주위는 일부 전등의 경작지도 소재하나 대체로 순천완주고속도로 변 순수
산림지대로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 기호 1∼4)토지는 인근에 노폭 2m 내지 3m 정도의 도로가 개설되어 있어 중소형차량
의 접근은 가능하나, 주간선도로와의 거리와 도로연계계통 등으로 보아 일반적인 교통상황
은 다소 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1) 지형 대체로 사다리형의 완경사 토지로서 현황 "자연림"으로 이용 중입니다.
기호2,3) 지형 부정형의 급경사지로 현황 "자연림과 일부 도로 및 묘지"로 이용 중이며,
본건 토지상에 고압송전선로가 지나고 있으며, 기호 3)토지 동측 부분 지하에
순천완주고속도로가 지나가고 있습니다.
기호 4) 지형 부정형의 급경사지로 현황 "자연림"으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호 1) 본건 토지 내에 개설된 임도가 북서측으로 인접지 및 기존 도로와 연결되어 있습
니다.
기호 2) 본건 토지 내에 개설된 노폭 약 2m 내지 3m 도로를 통하여 출입 등이 가능합니다.
기호 3) 본건 토지 동측으로 본건 토지 내에 개설된 임도와 인접지를 통하여 출입 등이 가
능합니다.
기호 4) 본건 토지 남서측 인근에 노폭 약3m 정도의 콘크리트 포장도로와 인접지를 통하여
출입 등이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(한,육우,말,양,사슴)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) 보전녹지지역, 자연녹지지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(젖소)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(한,육우,말,양,사슴)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>.
기호 3) 보전녹지지역, 자연녹지지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(젖소)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(한,육우,말,양,사슴)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보
전산지<산지관리법>.
기호 4) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(한,육우,말,양,사슴)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,준보
전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 1) 지적도와 사진용지에 표시된 바와 같이 2개소에 제시외 분묘(각 2기 및 3기)와
석물 등이 소재합니다.
기호 2) 지적도와 사진용지에 표시된 바와 같이 1개소에 제시외 분묘 1기가 소재합니다.
7)공부와의 차이
기호 1) 공부상 지목은 "목장용지"이나 현황 "임야"입니다
기호 2) 공부상 지목은 "목장용지"이나 현황 "임야와 일부 도로 및 묘지"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 내에 개설된 임도 등은 당해 토지의 가치 증진을 위한 도로이므로 별도로 이를
감안평가하지 않았으며, 이해관계인,부재로 임대관계 등은 조사하지못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.23. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월28일
지상권
한OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2,3. 을구 1번 구분지상권설정등기(2022.4.28.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2,3. 지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권행사 1회로 제한)
2. 목록1. 현황 "임야"임
3. 목록2,3. 현황 "임야와 일부 도로 및 묘지"로 이용 중이며, 본건 토지상에 고압송전선로가 지나고 있으며, 목록3. 토지 동측
부분 지하에 순천완주고속도로가 지나가고 있음
4. 목록2,3. 지상에 제시외 분묘 및 석물 등이 소재하며 이는 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
