1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 "민족사관고등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 열악합니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전(지상-묘목소재)’으로 이용중입니다.
기호(2) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전’으로 이용중입니다.
기호(3) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전’으로 이용중입니다.
기호(4) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전’으로 이용중입니다.
기호(5) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전 및 일부농로’로 이용중입니다.
기호(6) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전 및 일부도로’로 이용중입니다.
기호(7) : 급경사지 부정형 토지로서 ‘자연림’으로 이용중입니다.
기호(8) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘자연림 및 임야기타(조성중 방치된 상태)’로 이용중입니다.
기호(9) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘자연림 및 일부전’으로 이용중입니다.
기호(10) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘주거나지’로 이용중입니다.
기호(11) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘자연림 및 일부도로’로 이용중입니다.
기호(12) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘자연림 및 일부도로’로 이용중입니다.
기호(13) : 완경사지 사다리형 토지로서 ‘주거나지’로 이용중입니다.
기호(14) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전 및 일부도로’로 이용중입니다.
기호(15) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전 및 일부도로’로 이용중입니다.
기호(16) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전’으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(4),(5),(10),(13),(14),(15),(16) 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3),(6) 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(7),(8),(11),(12)계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(9) 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
기호(1) : 본건 지상에 제시외수목(묘목 등)이 소재합니다.
기호(8) : 본건 지상에 제시외물건(컨테이너, 이동식화장실, 물탱크 등)이 소재합니다.
기호(14) : 본건 지상에 지상에 제시외구축물(관정)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 "I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항" 참조바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월31일
소유권
송OO
말소
2
2018년10월31일
근저당권
신OO
540,000,000원
말소기준
3
2018년10월31일
지상권
신OO
말소
4
2024년1월16일
가압류
봉OO
501,772,906원
말소
5
2024년1월16일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문
의 바람)
- 목록 5 공부상 답이나 현황은 일부 농로
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
