1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 호저면 광격리에 소재하는 "장주기요셉의집" 동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는
소규모 부락과 농경지가 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 콘크리트 포장세로에 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
- 콘테이너, 목조 농막과 비닐하우스가 소재함.(다소 영향있겠음.)
- 관정 1개 소재함.(토지에 포함하여 감정평가하였음.)
7)공부와의 차이
공부상 "과수원" 이나, 현황은 "전" 으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월2일
소유권
이OO
말소
2
2022년6월2일
근저당권
한OO
247,160,000원
말소기준
3
2024년5월16일
임의경매
한OO
말소
4
2024년6월20일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문
의 바람) 원상회복명령 가능성 있음(호저면장 사실조회회신-무허가 건축물 등)
- 공부상 과수원이나 현황은 전
- 지상에 매각에서 제외된 컨테이너, 목조 농막, 비닐하우스 소재함.
- 지상에 소재하는 관정 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
