1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 "현충사 충무공 이순신기념관" 남측 인근에 위
치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 서측 인접필지 보다는 다소 고지이고, 동측 접면도로보다 다소 저지이며, 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 단독주택 및 그 부속건물 수동이 소재하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 대체로
보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-29)(사적 제155호
(아산 이충무공 유허))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역
이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 본건 토지상에 제시외 건물이 소재하
나. 해당 건물은 공부상 타인소유로 등재된 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월27일
소유권
주OO
말소
2
2002년10월16일
소유권
심OO
말소
3
2023년5월26일
소유권
박OO
말소
4
2023년5월26일
소유권
강OO
말소
5
2023년5월26일
소유권
강OO
말소
6
2025년1월2일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립 할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.매각에서 제외되는 타인 소유 제시외 건물 있음.
2.최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
