1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 이산면 용상리 소재 통칭"윗배해마을" 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시
됨.
2)교통상황
본건 인근까지 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며 기준시점 현재 본건 토지 일부는 휴경지
상태이고 본건 토지 일부 지상에는 분묘가 소재하는 상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며 인접 토지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 토지이용계획확인원상 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지
,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양),영농여건불리농지 임.
6)제시목록 외의 물건
현장조사 결과, 별첨‘사진용지"와 같이 본건 토지 일부 지상에는 분묘 및 분묘와 관련된
석물 등이 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 귀 의뢰부분(소유자:최병인, 지분비율: 1/2)만을 평가하
였으며, 해당 지분의 경계 및 위치 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 평균단가를 산정하
였음.
- 현장조사 결과 별첨 ‘사진용지"와 같이 본건 토지 일부에는 분묘 및 분묘와 관련된 석
물 등이 소재하는 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하오니 경매 진행시 참고바
람.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매
진행 시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 지적도 상 맹지, 일부 묵전, 일부 묘지, 지상에 연고 미상의 분묘 존재
이를 위한 분묘기지권 성립 가능성이 있음, 이를 감안한 토지 감정 가격 산정, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금
미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
