1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재로서 "풍기중학교" 북서측 인근에 위치하는 바 인근일대는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.
2)교통상황
지적도상으로는 동측으로 도로와 접하나 현황은 서측으로 인접필지를 통하여 출입이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 약 폭 6미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 상대보호구역(풍기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외 건물(주택 등)이 소재함. (사진용지 참고)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 12. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년4월16일
소유권
이OO
말소
2
2024년9월2일
소유권
김OO
말소
3
2024년9월2일
소유권
김OO
말소
4
2024년9월2일
소유권
김OO
말소
5
2024년9월2일
소유권
권OO
말소
6
2024년9월2일
소유권
권OO
말소
7
2024년9월2일
소유권
권OO
말소
8
2024년9월2일
소유권
권OO
말소
9
2023년10월18일
소유권
권OO
말소
10
2024년9월2일
소유권
권OO
말소
11
2024년9월2일
소유권
권OO
말소
12
2024년9월12일
강제경매
권OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
토지만 매각, 지상의 제시외 건물 매각 제외, 건물 소유를 위한 법정지상권 성립 가능성이 있음, 이를 감안한 토지 감정 가격
산정
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
