1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 상원동 소재 "중앙상가사거리" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중심상가지대로서 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 금융기관, 병원시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 2필지 일단의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 15미터 및 서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)
<관광진흥법>.
기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 남흥"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 및 지상5층 건으로서
(사용승인: 1983.12.26),(증축 및 대수선: 1996.11.26, 2013.01.16),
외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 석고보드위 벽지붙임 및 타일, 뿜칠, 인테리어치장 등 마감
바 닥 : 자기질타일 및 데코타일, 장판지,
타일 등 마감 및 일부 바닥 마감 진행중 중단됨
창 호 : 샷시창호 등 임.
2)이용상태
(가) 지하1층 : 노유자시설(식당), 기계실(펌프실), 계단실 등.
1,2층 : 근린생활시설(리모델링 공사중 중단상태임).
3,4층 : 노유자시설.
5층 : 사무실.
3)설비내역
급.배수 시설 및 위생설비, EㆍV설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있으며, 노유자시설 부분은 냉ㆍ난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 남흥" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손희상
2023.11.20
없음
이상철
5층501호
203.10.30(사업자등록신청일)
20,000,000 [월]500,000
없음
2023.10.30.부터
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월4일
소유권
주OO
말소
2
2022년2월4일
근저당권
농OO
1,152,000,000원
말소기준
3
2022년3월3일
근저당권
농OO
739,200,000원
말소
4
2024년4월3일
가압류
장OO
51,000,000원
말소
5
2024년4월15일
가압류
신OO
433,999,940원
말소
6
2024년8월29일
가압류
농OO
22,398,112원
말소
7
2024년9월4일
임의경매
농OO
말소
8
2024년10월7일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③목록3 건물 4층 일부(14.04㎡)는 멸실되어 평가에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
