1)위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 "덕장2리마을회관" 남서측 근거리에
위치하고 있으며, 주위는 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 동향 내지 북동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며,
농경지 상태임.
4)인접 도로상태
남서측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역,
가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건 토지의 북측 경계지 인근에 이동 내지 철거 가능한 컨테이너 1개동 소재하고
있으나, 정확한 경계 확인을 위해서는 측량이 필요하다고 판단되오니, 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1994.12.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1974년9월11일
소유권
김OO
말소
2
1994년12월26일
근저당권
흥OO
40,000,000원
말소기준
3
1997년4월7일
지상권
흥OO
말소
4
2006년9월13일
근저당권
흥OO
86,000,000원
말소
5
2024년1월23일
가압류
신OO
142,500,000원
말소
6
2024년8월14일
가압류
농OO
202,535,999원
말소
7
2024년8월14일
가압류
농OO
50,634,000원
말소
8
2024년8월23일
임의경매
흥OO
말소
9
2024년9월3일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②북측 경계지 인근에 매각에서 제외되는 이동 내지 철거 가능한 컨테이너 1
동 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
