1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남측과 연접하여 위치하는 "빌드원르헤브3차아파트 6층 605호" 단위세대이며 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 6층 605호 단위세대로서
외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등
바 닥 : 바닥재, 타일 등
창 호 : 샷쉬 2중창임.
4)이용상태
아파트로 이용 중 임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측 폭 약 8M 및 남서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에관한법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은
관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로
하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정용일
605호전유부분전부
2022.05.03.
2022.02.03.
230,000,000
있음
2022.03.15.부터
매각물건명세 비고
정용일:신청채권자는 임차권자 정용일의 임차보증금반환채권을 계약으로 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.03. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월15일
소유권
주OO
말소
2
2024년3월14일
임차권설정
정OO
230,000,000원
인수
3
2024년9월3일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2024.3.14.등기) 있음(보증금 230,000,000원, 전입일 2022.5.3., 확정일자
2022.2.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
