1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 만석리 소재 "포항신광원탕" 북동측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 "포항볼링장" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.
2)교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거나지임.
3)형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사이며, 자연림임.
기호(3) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 답(휴경지)임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
4)인접 도로상태
기호(2) : 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함.
기호(3) : 북서측 및 북동측으로 폭 약3미터의 비포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 보전관리지역, 생산관리지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6)제시목록 외의 물건
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6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
