1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
주상복합건물, 오피스텔, 소규모 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린상가 등이 혼재하는
상업 및 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선
"화곡역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층, 지상 18층 건 내 제16층 제1601호
(사용승인일: 2020.08.24),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: 시스템 창호 등.
4)이용상태
오피스텔(공부상 용도)로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프
링쿨러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하
고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도
지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표
면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사투게더원
전부
2024.01.30
미상
미상 [월]30만원
없음
2024.01.15.~2025.01.15
권서현
전부
2021.05.14.
2021.04.20.
2025.3.20.
283,000,000
있음
2021.05.14.~2023.05.13.
매각물건명세 비고
권서현:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.05.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월14일
소유권
김OO
말소
2
2021년5월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월5일
압류
국
말소기준
4
2023년7월4일
임차권설정
권OO
283,000,000원
말소
5
2023년8월4일
가압류
주OO
1,068,000,000원
말소
6
2024년6월21일
강제경매
권OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
