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♬ 부천시 (원미동,스테이트로뎀) 상가경매>2024타경1960>원미구 상가경매>부천시 원미구 조마루로397번길 8, 1층102호 (원미동,스테이트로뎀) 여의주경매
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경기 부천시 원미구 조마루로397번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1960이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 404,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 197,960,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,796,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1960 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 부천지원 9계
☎ 032-320-1139 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 조마루로397번길 8, 1층102호 (원미동,스테이트로뎀) |
| 사건번호 |
2024 타경 1960
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
404,000,000원 |
채권자 |
케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.04.17 |
| 최저입찰가 |
(49%) 197,960,000원 |
채무자 |
임OO |
개시결정일 |
2024.04.18 |
입찰보증금 |
19,796,000원 |
소유자 |
임OO |
배당종기일 |
2024.07.12 |
| 경매청구금 |
276,730,906원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
54.12㎡(16.37평) |
토지면적 |
13.30㎡(4.02평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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원미동 44-5 |
1945.1분의 13.303 |
13.303㎡ (4.02평)
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건물
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원미동 44-5 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
54.12㎡ (16.37평)
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2025-05-27
유찰
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(100%) 404,000,000원
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2025-06-24
유찰
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(70%) 282,800,000원
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2025-07-29
진행
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(49%) 197,960,000원
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1) 위치합니다. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 원미동 소재 원미구청 북동측 인근에 위치하는 스테이트로뎀 1층
102호로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 공장, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 1층 102호로서
외벽: 석재등 마감,
내벽: 인테리어 마감,
창호: 섀시조 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장의 용도는 제1종근린생활시설(소매점)로서 현재 음식점으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
-원미동 44-5
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
-원미동 44-11
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| ㈜신나게푸드 |
전부(102호) |
2023.12.26. |
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20,000,000
[월]1,300,000 |
없음 |
2023.12.20.~2025.12.19. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 31. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년10월31일 |
소유권
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임OO |
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말소
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| 2 |
2018년10월31일 |
근저당권
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주OO |
360,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년12월3일 |
근저당권
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최OO |
130,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월25일 |
가압류
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신OO |
235,600,000원 |
말소
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| 5 |
2024년2월5일 |
가압류
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농OO |
8,135,423원 |
말소
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| 6 |
2024년3월5일 |
가압류
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서OO |
49,819,500원 |
말소
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| 7 |
2024년3월25일 |
가압류
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서OO |
240,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년4월18일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
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| 9 |
2024년4월25일 |
가압류
|
농OO |
78,686,890원 |
말소
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| 10 |
2024년5월30일 |
가압류
|
주OO |
34,148,730원 |
말소
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| 11 |
2024년10월18일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 12 |
2025년2월21일 |
압류
|
서OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.07.15] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
196,000,000원 |
95,815,000원 |
48% |
2.5회 |
| 6개월 |
7건 |
420,714,286원 |
272,369,570원 |
60% |
2.1회 |
| 12개월 |
8건 |
625,500,000원 |
495,698,374원 |
65% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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