1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 경사지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대동초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상 다가구주택, 다세대주택, 도/소매점포, 전 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 12미터, 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
<기호(1)>
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-22)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호(2)>
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-22)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반철골구조 경사지붕 3층 건물로서,
외벽 : 써모사이딩판넬 마감 등
내벽(복도) : 골재타일 마감 등
바닥(복도) : 석재타일 마감 등
창호 : 칼라샷시 마감 등임.
2)이용상태
(후면 "건물개황도" 참조)
1층 : 근린생활시설(편의점 등), 계단실, W/C 등
2층 : 다가구주택 (건축물대장상 3가구, 현황 4가구 추정)
3층 : 다가구주택 (건축물대장상 2가구, 현황 4가구 추정)
3)설비내역
위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 제시건물 기호(3)의 부합물인 제시외건물 (ㄱ)-(ㅊ)이 1층-3층에 소재함.
(후면 "건물개황도" 참조)
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허순덕
101호
2022. 11. 28.
2022. 11.29.
2024.3.14.
5,000,000 [월]300,000
없음
2022. 11.24. - 2024.11. 24.
최정재
104호(2층방2칸)
2022. 2. 28.
무
2024.3.26.
5,000,000 [월]300,000
없음
2022. 2. 26.- 현재까지
신지혜
미상
2024.02.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박종림
미상
2023.08.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김창규
미상
2023.05.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김정욱
1층일부91,675㎡ (약30.3평)
2022. 1. 12.
없음
2024.3.19.
20,000,000 [월]1,210,000
없음
2022. 1. 12.- 2024. 1.12.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.9.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월2일
소유권
강OO
말소
2
2020년9월14일
근저당권
평OO
416,000,000원
말소기준
3
2023년4월20일
가압류
김OO
105,000,000원
말소
4
2023년7월19일
가압류
수OO
300,000,000원
말소
5
2024년1월23일
강제경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-2, 3층은 다가구주택으로 건축물대장상 2층 3가구, 3층 2가구이나, 현황 2, 3층 각 4가구로 추정됨(감정평가서 참고)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
