1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 구월동 소재, "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 6층 606호로서,
외벽: 외장판넬 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 하이새시 창호임.
4)이용상태
현재 "오피스텔(주거용)"로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 엘레베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현재 "굿모닝타워" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 중로변, 서측으로 소로변(보행자전용도로)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이혜미
606호
2022. 8. 12.
2022. 8. 1.
115,000,000
있음
2022. 8. 20.~
주택도시보증공사(임차인:이혜미)
전부
2022. 8. 12.
2022. 8. 1.
2024. 7. 5.
115,000,000
있음
2022. 8. 20.~2023. 9. 11.
매각물건명세 비고
이혜미 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 13.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이면서 동시에 임차인 이혜미의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받
지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
