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♬ 부평구 오피스텔경매>2024타경525326>부평문화로105번길 오피스텔경매>부평구 부평문화로105번길 19, 6층601호 (부평동,제이에이치타워2) 여의주경매
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인천 부평구 부평문화로105번길 19,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경525326이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 245,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 120,050,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,005,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경525326 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 22계
☎ 032-860-1622 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 19, 6층601호 (부평동,제이에이치타워2) |
| 사건번호 |
2024 타경 525326
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.17 |
| 최저입찰가 |
(49%) 120,050,000원 |
채무자 |
오OO |
개시결정일 |
2024.04.23 |
입찰보증금 |
12,005,000원 |
소유자 |
오OO |
배당종기일 |
2024.07.22 |
| 경매청구금 |
195,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
63.63㎡(19.25평) |
토지면적 |
9.43㎡(2.85평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 150-50 |
458.4분의 9.43 |
9.43㎡ (2.85평)
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건물
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부평동 150-50 |
6층601호 철근콘크리트구조 |
63.63㎡ (19.25평)
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2025-05-27
유찰
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(100%) 245,000,000원
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2025-06-26
유찰
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(70%) 171,500,000원
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2025-07-29
진행
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(49%) 120,050,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "부평시장역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층/지1층 건내 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2016-6-13)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임.
내벽: 벽지 및 타일 마감등임.
창호: 하이샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 난방시설 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 여찬호 |
601호 |
2023.10.10 |
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있음 |
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| 임가연 |
601호 |
2021. 4. 23. |
2021. 2. 16. |
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195,000,000
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있음 |
2021. 4. 23.~ |
| 주택도시보증공사(임차인:임가연) |
전부 |
2021. 4. 23. |
2021. 2. 16. |
2024. 7. 5. |
195,000,000
|
있음 |
2021. 4. 23.~2023. 9. 7. |
| 매각물건명세 비고 |
임가연 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 11.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이면서 동시에 임차인 임가연의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받
지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 4. 23. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월23일 |
소유권
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오OO |
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말소
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| 2 |
2023년4월11일 |
임차권설정
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임OO |
195,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년4월23일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년9월25일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.06.10] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
143건 |
225,601,399원 |
169,629,702원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
231건 |
225,493,506원 |
174,245,912원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
372건 |
225,306,452원 |
173,923,108원 |
77% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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