1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재, "북수 초등학교" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호 "1, 3"
인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지(교회)" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2, 4"
인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지(교회)의 부속토지" 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
- 본건 토지 기호 "1, 3"
본건 동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 "2, 4"
지적도상 맹지이나, 동일 소유자의 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 기호 "1 - 4" 공히, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및 지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(현황 강판기와지붕) 지상1층 건으로서, (사용승인일 : 2008.08.12.)
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
2)이용상태
기준시점 현재, 교회(배방예수중심교회) 등으로 이용 중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
본건은 일반건축물대장상 근린생활시설(일반음식점, 소매점)으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 "교회" 등으로 이용 중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임택함
2014. 10. 28.
2024.3.27.
50,000,000 [월]2,000,000
있음
2014. 10.23.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 9. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월5일
소유권
이OO
말소
2
2019년9월11일
근저당권
엠OO
2,275,000,000원
말소기준
3
2021년1월26일
근저당권
김OO
450,000,000원
말소
4
2021년8월4일
근저당권
김OO
360,000,000원
말소
5
2022년7월14일
보전처분
말소
6
2024년2월27일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 3번 토지의 을구5번 구분지상권설정등기(2008. 10. 23. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 수목(채무자 겸 소유자의 매각동의서 제출됨) 매각 포함.
2. 송전선로가 일부 소재하며, 현황은 교회와 그 부속 토지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
