1)위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안시 농수산물 도매시장"
북동측 인근에 위치하고, 주변은 빌라 및 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는
근교지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 10층으로 (사용승인일: 2023.04.20)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4)이용상태
본건은 공히 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지 신당동 468-7 및 468-26은 일단지로서 부정형의 평지이며,
"아파트부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역), 비행안전구역(3구역), 준보전산지.
- 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역), 비행안전구역(3구역).
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김창식
미상
2023.11.23
미상
미상 [월]미상
있음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 1. 28. 담보가등기 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2020년5월7일
소유권
주OO
말소
3
2022년1월28일
소유권이전담보가등기
홍OO
인수
4
2022년5월26일
가등기
주OO
인수
5
2024년4월29일
강제경매
이OO
말소기준
6
2024년11월28일
압류
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.05.22] 유치권자 주OOO OO 유치권신고서 제출
[2024.05.22] 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
[2024.05.22] 유치권자 주OOO OOO 유치권신고서 제출
[2025.06.12] 유치권자 도OOOOOO OOOO 유치권신고 제출
1. 별도등기 있음.
2. 2022. 1. 28. 경료된 담보가등기는 권리신고가 없음.
3. 주식회사 다흰, 주식회사 보석이엔씨 및 주식회사 썬부자가 2024. 5. 22. 각 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명
함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
