1)위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북측 인근
에 위치하고, 주변은 빌라 및 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 시가지근교
지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며,
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의성은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 1층 104호, 1층 105호, 2층 209호, 3층 308호로
(사용승인일: 2023.04.20)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 섀시창호입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형 평지인 "아파트부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통이하이나 북측으로 건선도로가 개설중
으로 향후에는 개선될 것으로 보입니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 신당동 468-7 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역), <군사기지
및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
2. 신당동 468-26 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역), <군사기지
및 군사시설 보호법>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다.
2. 일반건축물대장 건축물현황도면상 각호는 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 구조입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최진경
미상
2024.02.05
미상
미상 [월]미상
없음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 10. 4. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2020년5월20일
소유권
주OO
말소
3
2022년5월26일
가등기
주OO
인수
4
2023년10월4일
가압류
김OO
160,000,000원
말소기준
5
2024년5월16일
강제경매
김OO
말소
6
2024년11월28일
압류
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 39번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 5. 26. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가
등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.10] 유치권자 주OOO OO 유치권신고서 제출
[2024.06.10] 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
[2024.06.10] 유치권자 주OOO OOO 유치권신고서 제출
[2025.06.12] 유치권자 도OOOOOO OOOO 유치권신고 제출
1. 별도등기 있음.
2. 주식회사 썬부자, 주식회사 보석이엔씨 및 주식회사 다흰이 2024. 6. 10. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
