1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야,
각급주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) 대체로 유사 사다리형의 토지로서 건축신고 후 조성중인 토지임.
기호(3,4,5,6,7,8) 부정형의 토지로서 현황도로임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) 토지는 남측 아스콘 포장도로와 연계된 서측 포장도로를 이용하며
인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
기호(3-8) 현황도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(3-8) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
6)제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
7)공부와의 차이
"감정평가명세표"비고한 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 1. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월28일
근저당권
천OO
372,000,000원
말소기준
2
2021년7월1일
가처분
주OO
말소
3
2021년11월22일
가압류
충OO
30,000,000원
말소
4
2021년12월14일
가압류
주OO
6,518,946원
말소
5
2022년1월12일
가압류
성OO
8,666,586원
말소
6
2022년12월20일
압류
국
말소
7
2023년1월5일
가압류
비OO
19,895,590원
말소
8
2024년6월20일
임의경매
천OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.07.19] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
1. 일괄매각.
2. 공부상 '답'이나 토목공사가 완료된 '잡종지' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
3. 농지전용허가를 득한 농지로 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명
령이 발하여질 가능성 있음(별지 참조).
4. 주식회사 유진산업이 2024. 7. 19. 유치권신고(공사대금 105,715,500원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
