1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "산과들에" 제2층 제201호외 6개호로서 주변은 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(사리역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.
3)건물의 구조
기호(가-사) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호외 6개호로서,
외벽 : 석재붙임 및 벽돌 치장쌓기마감
외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 이중창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
4)이용상태
기호(가-라,바,사) : 도시형생활주택(원룸형)
기호(마) : 다세대주택
- 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
5)설비내역
공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강영은
제504호전부
2019.04.01.
2019.03.18.
2024.08.21.
91,500,000
없음
2019.04.01.~현재까지
WUJINSHUN
미상
2022.02.21
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
강영은:
①임대차보증금 91,500,000원 중 6,500,000원은 2021.02.26. 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.12.임
②임대차보증금 91,500,000원 중 20,000,000원은 2023.03.18. 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.03.21.임
③주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2025.04.08.임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
