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♬ 시흥시 (월곶동,알파시티) 상가경매>2024타경3735>월곶중앙로30번길 상가경매>시흥시 월곶중앙로30번길 31, 1동 2층202호 (월곶동,알파시티) 여의주경매
경기 시흥시 월곶중앙로30번길 31,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3735이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 834,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 408,660,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:30입니다. 입찰보증금은 40,866,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경3735 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경3735 상가경매
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입찰일 2025.08.21(목) 10:30  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195
소재지 경기도 시흥시 월곶중앙로30번길 31, 1동 2층202호 (월곶동,알파시티)
사건번호 2024 타경 3735

물건번호

 (1) 물건용도 상가
감정평가액 834,000,000원  채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 사건접수일 2024.08.08
최저입찰가 (49%) 408,660,000원 

채무자

 한OO 개시결정일 2024.08.09

입찰보증금

 40,866,000원  소유자 한OO 배당종기일 2024.10.28
경매청구금 484,318,658원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 240.36㎡(72.71평) 토지면적 45.19㎡(13.67평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경3735 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 월곶동 992-5 1098.7분의 45.193 45.193㎡ (13.67평)
건물
 월곶동 992-5 1동 2층202호 철근콘크리트구조 240.36㎡ (72.71평)
 진행   (입찰31일전)  
 2025-05-29 유찰 (100%) 834,000,000원 
 2025-07-03 유찰 (70%) 583,800,000원 
 2025-08-21 진행 (49%) 408,660,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶역(수인분당선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 도시형생활주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대임.
2)교통상황 본 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 2층 202호로서 외벽: 화강석 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 페어그라스 창호 등임.
4)이용상태 제2종근린생활시설(사무소)임.
5)설비내역 공용의 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본 건물 남동측 및 남서측으로 각각 대로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-18)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김영식 미상 미상 미상 미상
[월]미상		 미상
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2016.05.16. (근저당권) 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2016년5월16일 소유권 한OO 말소  
2 2016년5월16일 근저당권 주OO 600,000,000원 말소기준  
3 2017년9월29일 근저당권 주OO 400,000,000원 말소  
4 2022년12월2일 가압류 월OO 9,611,660원 말소  
5 2024년8월9일 임의경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 43건 508,069,767원 186,490,579원 37% 3.5회
6개월 56건 490,892,857원 174,936,665원 37% 3.6회
12개월 95건 641,230,994원 311,557,811원 44% 3.2회
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