1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 안현동 소재 "안현JC" 북측 인근에 위치하며 주위에는 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
인근 토지를 통하여 본건 및 본건인근까지 차량 출입이 가능함.
3)형태 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6)제시목록 외의 물건
--.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 성립되어 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이건호
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.05. (근저당권) 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월3일
소유권
이OO
말소
2
2021년9월3일
소유권
이OO
말소
3
2021년9월3일
소유권
이OO
말소
4
2021년9월3일
소유권
이OO
말소
5
2023년9월5일
근저당권
북OO
216,000,000원
말소기준
6
2024년9월4일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
①본건 지상에 소재하는 농업용 비닐하우수 및 수 개의 컨테이너, 농작물 등은 이동이 용이하고 임차인의 소유로 조사되어 평가
에서 제외됨
②농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
