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♬ 시흥시 상가경매>2024타경62277>시청로 상가경매>시흥시 시청로 25, 1층119호 (장현동,시티프론트561더파이브) 여의주경매
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경기 시흥시 시청로 25,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경62277이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,075,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 526,750,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 52,675,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경62277 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:30
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 시청로 25, 1층119호 (장현동,시티프론트561더파이브) |
| 사건번호 |
2024 타경 62277
중복 2025타경50332,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,075,000,000원 |
채권자 |
현OOO OOOO |
사건접수일 |
2024.07.05 |
| 최저입찰가 |
(49%) 526,750,000원 |
채무자 |
황OO |
개시결정일 |
2024.07.19 |
입찰보증금 |
52,675,000원 |
소유자 |
황OO |
배당종기일 |
2024.10.07 |
| 경매청구금 |
12,575,520원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
51.87㎡(15.69평) |
토지면적 |
13.33㎡(4.03평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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장현동 671-5 |
3645분의 13.33 |
13.33㎡ (4.03평)
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건물
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장현동 671-5 |
1층119호 철근콘크리트구조 |
51.87㎡ (15.69평)
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2025-05-29
유찰
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(100%) 1,075,000,000원
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2025-07-03
유찰
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(70%) 752,500,000원
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2025-08-21
진행
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(49%) 526,750,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남동측 인근에 위치하며 인근은 각종 근린
생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 상업적성숙도는 보통임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장등이 소재하는등 대중교통수단이용
은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 119호로서
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
4)이용상태
제1종 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 되어있고 건물내 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등이 구비되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약20미터, 북동측으로 노폭 약15미터, 남서측으로 노폭 약12미터의 포장도로
와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)
(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2021-05-07)(집산
도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구
<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.27. (근저당권) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년9월27일 |
소유권
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황OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월27일 |
근저당권
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주OO |
780,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년5월21일 |
가압류
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삼OO |
12,256,475원 |
말소
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| 4 |
2024년6월19일 |
가압류
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주OO |
9,128,597원 |
말소
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| 5 |
2024년6월19일 |
가압류
|
주OO |
8,544,461원 |
말소
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| 6 |
2024년7월16일 |
가압류
|
케OO |
47,990,491원 |
말소
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| 7 |
2024년7월19일 |
강제경매
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현OO |
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말소
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| 8 |
2024년9월19일 |
가압류
|
현OO |
20,450,060원 |
말소
|
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| 9 |
2024년9월19일 |
가압류
|
현OO |
18,972,485원 |
말소
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| 10 |
2024년10월15일 |
압류
|
시OO |
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말소
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| 11 |
2025년1월8일 |
임의경매
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유OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
①현황상`공실`상태임
②2024.08월분까지의 관리비 2,014,420원이 미납된 상태임(첨부한 2024.09.25.자 관리비 미납신고서 참조요함) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
508,069,767원 |
186,490,579원 |
37% |
3.5회 |
| 6개월 |
56건 |
490,892,857원 |
174,936,665원 |
37% |
3.6회 |
| 12개월 |
95건 |
641,230,994원 |
311,557,811원 |
44% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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