1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 2층에이207(지산207)호 외 3개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 알루미늄 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비, 냉난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터) 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 20M 포장도로, 동측으로 보행자전용도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 기호 ①(은행동 672-2번지)는 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-06-22), 상대보호구역(2016-06-22)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역이고, 기호 ②(은행동 672-3번지)는 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-06-22), 상대보호구역(2016-06-22)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 본건 현장 방문시 관계인의 폐문부재로 내부 현황조사를 하지 못한 바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
- 본건 현장조사시 탐문조사에 따르면 본건 목록 기호 1)(에이207(지산207)호), 2)(에이208(지산208)호), 4)(에이210(지산210)호), 5)(에이211(지산211)호)와 본건 목록에 포함되지 아니한 에이209(지산209)호는 별개의 구분건물로 등재되어 있으나, 벽체 구분 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었으나, 이는 일시적인 용도 및 상태로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.07.09. (근저당권) 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월9일
소유권
서OO
말소
2
2021년7월9일
근저당권
중OO
3,240,000,000원
말소기준
3
2022년8월24일
가압류
배OO
742,807,989원
말소
4
2024년5월30일
강제경매
배OO
말소
5
2024년6월24일
가압류
중OO
201,394,784원
말소
6
2024년7월15일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
①인접호수(207호~208호,210호~211호)들과 벽체 구분 없이 일체로 `가구 제조공장`으로 이용중임
②인접호수(207호~208호,210호~211호)들과 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의
상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.02.17.자 사실조회 회신이 제출되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
