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♬ 시흥시 다세대,빌라경매>2024타경64723>군자로477번안길 다세대,빌라경매>시흥시 군자로477번안길 3-1, 4층402호 (거모동,무지개빌라) 여의주경매
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경기 시흥시 군자로477번안길 3-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64723이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 120,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 58,800,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 5,880,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경64723 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:30
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 3계
☎ 031-481-1195 |
| 소재지 |
경기도 시흥시 군자로477번안길 3-1, 4층402호 (거모동,무지개빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 64723
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
120,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.19 |
| 최저입찰가 |
(49%) 58,800,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.08.26 |
입찰보증금 |
5,880,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.11.12 |
| 경매청구금 |
102,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
61.12㎡(18.49평) |
토지면적 |
38.46㎡(11.63평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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거모동 1724-6 |
349.60분의 38.46 |
38.46㎡ (11.63평)
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건물
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거모동 1724-6 |
4층402호 철근콘크리트조 |
61.12㎡ (18.49평)
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2025-05-29
유찰
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(100%) 120,000,000원
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2025-07-03
유찰
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(70%) 84,000,000원
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2025-08-21
진행
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(49%) 58,800,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "도일초등학교" 남동측 인근에
위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설
등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
1996.09.19일에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕
4층건내 4층 402호로서
외벽: 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스
개별난방임.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육
제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인최상미) |
402호전부 |
2021.12.17. |
2021.11.22. |
2024.10.17. |
102,000,000
|
있음 |
2021.12.17.~2023.12.17. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 최상미):
①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
②임차인`최상미`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.08.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.28. (압류) 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년1월10일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월28일 |
압류
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국OO |
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말소기준
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| 3 |
2024년1월8일 |
임차권설정
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최OO |
102,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년2월1일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 5 |
2024년8월26일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구5번) 있음(임대차보증금:102,000,000원/ 전입일자:2021.12.17./ 확정일자:2021.11.22.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
111,444,444원 |
56,339,960원 |
50% |
2.7회 |
| 6개월 |
41건 |
128,634,146원 |
76,616,590원 |
57% |
2.4회 |
| 12개월 |
75건 |
156,626,667원 |
103,734,599원 |
64% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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