1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대가 형성되어 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 내 3층 401호로
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 하이샷시임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
난방, 위생, 급배수 설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(경기도 안산시 상록구 본오동 675-10)
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차준태
401호전부
2016.01.28.
2016.01.06.
2024.10.11.
120,000,000
있음
2016.01.06.~현재까지
매각물건명세 비고
차준태:신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2024.02.01.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.01.06. (가압류) 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년10월18일
소유권
김OO
말소
2
2017년1월6일
가압류
미OO
278,181,165원
말소기준
3
2017년3월22일
가압류
유OO
5,000,000원
말소
4
2018년2월27일
압류
안OO
말소
5
2022년11월29일
압류
국OO
말소
6
2024년2월1일
임차권설정
차OO
120,000,000원
말소
7
2024년8월21일
강제경매
차OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구6번) 있음(임대차보증금:120,000,000원/ 전입일자:2016.01.28./ 확정일자:2016.01.06.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
