1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 지하철 4호선 "안산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 공구유통상가 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "안산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제1층 제씨에이-104호로서,
외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설(부동산중개사무소)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 40미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 외부관찰에 의할 때 내부 일부를 복층구조로 이용중인 것으로 보이는 바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사에코토르에너지
101호~104호(131.5500㎡)
2024.01.15
미상
10,000,000 [월]4,000,000
없음
2023/10/31~2024/10/30
장현주
ca동 104호(12.0000㎡)
2022.11.24
미상
미상 [월]미상
없음
2022/11/23~2023/11/23
박성숙
CA동104호 일부(18.0000㎡)
2023.04.12
미상
20,000,000 [월]미상
없음
2023/04/11~2025/04/11
조광남,박경복
씨에이-104호 일부
2021.04.27.
2024.10.18.
2024.10.18.
[월]600,000
없음
2021.04.20.~현재까지
조광남
CA-104호(9.0300㎡)
2021.04.27
미상
미상 [월]600,000
없음
2021/04/20~2023/04/20
김정현
1층18.03㎡
2023.03.08.
2024.11.18.
2024.11.18.
[월]500,000
없음
2023.02.23.~ 현재
매각물건명세 비고
①현황조사 내용 중 `임대차보증금, 차임 등`은 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거함
②조광남,박경복 : 임차인 `박경복`은 임차인 `조광남`의 공동사업자 겸 공동임차인임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
