1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "하나로 쇼핑센터" 남서측 인근에 위치하며
주위는 소규모 공동주택 밀집지역으로, 인근에 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등이
소재함.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통
상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제203호로서,
외벽 : 스톤코트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "사무소"임.
5)설비내역
도시가스설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유민수
203호전부
2020.03.04
2020.03.04.
130,000,000
없음
2020.03.04. ~
매각물건명세 비고
유민수: 경매신청채권자 겸 임차인으로서의 배당요구일자는 이 사건 경매신청일이며, 전세권자로서의 전세권설정등기일자는
2020.3.4.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 26. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월24일
소유권
최OO
말소
2
2020년3월4일
전세권
유OO
130,000,000원
말소기준
3
2020년3월4일
근저당권
신OO
127,400,000원
말소
4
2023년4월26일
가압류
주OO
84,000,000원
말소
5
2024년3월7일
강제경매
유OO
말소
6
2024년3월18일
압류
국OO
말소
7
2025년4월22일
압류
미OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 3번 전세권설정등기(2020.3.4.접
수)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
