1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "남부초등학교" 북서측 인근의 엠버빌2
단지 내에 위치하며, 주위일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
2017. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건
업무시설,공동주택 건물 내의 9층 903호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설, 공동주택 건물의 부지 등으로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 오피스텔은 남측으로 도로폭 약8m의 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
계동규
전부
2021.05.13.
2021.04.23.
2024.4.23.
225,000,000
있음
2021.05.13.~2023.05.13.
매각물건명세 비고
계동규 - 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.26.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.08.05. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월28일
소유권
신OO
말소
2
2021년8월5일
근저당권
고OO
120,000,000원
말소기준
3
2023년6월26일
임차권설정
계OO
225,000,000원
말소
4
2024년1월23일
강제경매
계OO
말소
5
2024년3월18일
가압류
신OO
14,084,332원
말소
6
2024년6월27일
몰수보전
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2023.06.26.) 있음
(임대차보증금 225,000,000원 / 전입일자 2021.05.13. / 확정일자 2021.04.23.)
-배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
