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| 최근본 물건 |
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♬ 화성시 주택경매>2024타경63696>중동 주택경매>화성시 중동 222 여의주경매
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경기 화성시 중동 222에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경63696이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,603,631,750원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,275,779,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.22(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 127,577,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경63696 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.22(금) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 9계
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| 소재지 |
경기도 화성시 중동 222 |
| 사건번호 |
2024 타경 63696
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
2,603,631,750원 |
채권자 |
동OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.03 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,275,779,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOO OOO외 4명 |
개시결정일 |
2024.04.30 |
입찰보증금 |
127,577,900원 |
소유자 |
망 OOOO OOO OOO외 4명 |
배당종기일 |
2024.07.18 |
| 경매청구금 |
773,387,009원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
150.81㎡(45.62평) |
토지면적 |
3,067.00㎡(927.77평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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중동 223-1 |
전 |
860㎡ (260.15평) |
| 중동 224 |
전 |
284㎡ (85.91평) |
| 중동 226 |
전 |
238㎡ (72.00평) |
| 중동 222 |
대 |
962㎡ (291.01평) |
| 중동 223-2 |
전 |
202㎡ (61.11평) |
| 중동 225 |
전 |
521㎡ (157.60평) |
건물
|
중동 222 |
단층 단독주택 벽돌구조 |
150.81㎡ (45.62평)
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| 제시외건물 |
중동 223-2 |
주택 및 창고 |
36
㎡(10.89평) 제외
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| 중동 224 |
원두막 |
16
㎡(4.84평) 제외
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2025-05-30
유찰
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(100%) 2,603,631,750원
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2025-07-07
유찰
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(70%) 1,822,542,000원
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2025-08-22
진행
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(49%) 1,275,779,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 스라브지붕. 도시가스. 방5. 화장실2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 중동 소재 "중리저수지"북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교 야산지대임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형 완경사로 제시외주택(ㄱ)의 건부지, 전 등으로 이용중임.
기호(3) : 부정형 완경사로 제시외원두막(ㄴ)의 건부지 등으로 이용중임.
기호(4) : 부정형 완경사로 전 등으로 이용중임.
기호(5) : 완경사지대의 자체평탄 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대의 자체평탄 부정형의 토지로 제시외주택(ㄱ)의 건부지로 이용중임.
기호(7) : 부정형 완경사로 전 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(5) 남측으로 노폭 약3m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며,
기호(2), 기호(3), 기호(6), 기호(7)은 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(5), 기호(7)) 일부 포장도로에 접함.
기호(4)는 현황 및 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2)
계획관리지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.
기호(3)
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2019-02-13)<도로법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.
기호(4)
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 토석채취제한지역<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.
기호(5)
계획관리지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
기호(6)
계획관리지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.
기호(7)
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
영농여건불리농지 임.
6)제시목록 외의 물건
기호(1),기호(2),기호(6) 지상에 제시외물건 ㉠(주택 및 창고 약 36㎡), ㉡(원두막 약 16㎡)이 소재함.
(후첨 "지적개황도" 참고)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
벽돌구조(연와조,스라브,블록조,판넬조) 스라브지붕 단층임.
2)이용상태
단독주택(방5, 거실, 주방, 화장실2)으로 이용중임.
3)설비내역
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
|
동OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년3월28일 |
근저당권 |
|
240,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년4월17일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년4월17일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년4월17일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년4월17일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년4월17일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2003년10월1일 |
근저당권 |
동OO |
283,500,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2007년5월21일 |
근저당권 |
동OO |
252,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2012년1월6일 |
근저당권변경 |
|
335,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2012년9월14일 |
근저당권 |
동OO |
128,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년4월30일 |
임의경매 |
동OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2024년11월18일 |
근저당권 |
국 |
76,000,000원 |
말소
|
|
| 14 |
2025년3월14일 |
압류 |
화OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
|
동OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2017년3월28일 |
근저당권
|
|
240,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년4월17일 |
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년4월17일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년4월17일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년4월17일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년4월17일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2003년10월1일 |
근저당권
|
동OO |
283,500,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2007년5월21일 |
근저당권
|
동OO |
252,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2012년1월6일 |
근저당권변경
|
|
335,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2012년9월14일 |
근저당권
|
동OO |
128,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년4월30일 |
임의경매
|
동OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2024년11월18일 |
근저당권
|
국 |
76,000,000원 |
말소
|
|
| 14 |
2025년3월14일 |
압류
|
화OO |
|
말소
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각임. 제시외건물 포함
2. 목록2,3,4,6,7은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
3. 본건 토지상에 자생하는 수목 및 식재된 조경수 등은 토지에 포함하여 평가함
4. 목록2,3,6,7. 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지(목록5,7. 토지) 일부 포장 도로에 접함. 목록4. 토지는 현황 및 지적도상 맹
지임
5. 목록2. 토지는 건부지, 전 등으로, 목록3. 토지는 건부지 등으로, 목록6. 토지는 건부지로 각 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
2,574,706,857원 |
1,900,482,326원 |
63% |
2회 |
| 6개월 |
34건 |
2,011,697,182원 |
1,471,599,063원 |
65% |
1.8회 |
| 12개월 |
57건 |
2,176,480,531원 |
1,636,292,969원 |
68% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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