1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 합천군 봉산면 권빈리에 소재하는 토지로서, "권빈3구마을" 남서측 인
근에 위치하며, 부근은 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 및 서측 인근에 지
방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형으로 평지의 토지로서 "답(일부는 진입로)"임.
4)인접 도로상태
북동측 부분에 노폭 약 2M - 2.5M 내외 시멘트 및 아스콘포장 진입로(본건 일부 포함)
있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지방2급하천(합고제2023-39호(2023.02.17.))(저촉), 가축사육제한구역(일
부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(김봉천(지방하천))<
하천법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월27일
소유권
김OO
말소
2
2021년8월2일
지상권
한OO
인수
3
2023년11월30일
가압류
하OO
14,265,207원
말소기준
4
2024년9월11일
강제경매
하OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번(2021.8.2. 접수제14920호 구분지상권, 지상권자 한국전력공사)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 일부 하천구역, 지방2급하천 저촉. 상공으로 송
전설통과(구분지상권설정). 이설가능한 컨테이너 매각제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
