1)위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 유림면 유평리에 소재하는 토지로서, "판문마을"
내 및 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전), 임
야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건(기호 1,2,3)까지 차량 접근 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려
할 때, 제반 교통사정은 보통임
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부는 진입로)"임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(일부는 진입로)"임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태)"임.
4)인접 도로상태
기호(1): 지적도상 서측, 북서측, 남동측 부분에 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로
대부분은 폐도 상태이며, 본건 토지 서측 부분에, 남측에서 북측으로 이어진
노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음.
기호(2): 지적도상 남동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로 대부분은 폐도 상
태이며, 본건 토지 남동측 부분에서 북측, 북서측으로 이어진 노폭 약 3M 내외
시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음,
기호(3): 남서측 부분에 2차선 아스콘포장도로 있으며, 남동측으로 노폭 약 2M 내외 시
멘트포장도로 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도
법>.
기호(3)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한
지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공
장설립승인지역1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
가. 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임.
나. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "진입로" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
