1)위치 및 주위환경
경상남도 함양군 함양읍 삼산리 소재 "뇌산마을" 동측 인근 및 근거리, 구룡리 소재 "구만마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능(2,4,5) 또는 불가능(1,3)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반
적인 교통상황은 보통 및 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "답"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "답"임.
4)인접 도로상태
기호(1),(3) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2) : 남서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로 및 북측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고
있음.
기호(4) : 북측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(5) : 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역(2023-10-19), 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(5) : 농림지역, 자연녹지지역(2023-10-19), 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 2기 소재하고 있음.
- 기호(3)경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 소재하는바, 정확한 경계 등의 확인
은 지적경계측량을 요함.
- 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인 소유(공유자 김인상)로 탐문조사된 제시외수목 소재하고
있음.
- 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 간이창고 소재하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록4번 토지 지상에 제시외 수목과 철거 및 이동이 용이한 간이창고는 매각에 제외함
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
