1)위치 및 주위환경
경상남도 함양군 마천면 덕전리 소재 "마천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 농
경지, 임야 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "단독주택(펜션)부지"임.
4)인접 도로상태
지적상 "맹지"이나, 인접지(산49-22번지)에 개설된 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-07-22)(마천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(2015-05-12)(매내천)<소
하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지는 인접지(산49-22, 소유자 : 국(산림청)) 일부를 진입로 및 마당으로 사용하고 있음.
- 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 저온창고, 계사, 비닐하우스" 소재하고 있음.
1)건물의 구조
기호(2) 벽돌조 철근콘크리트지붕(현황 "기와지붕") 2층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트마감.
창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호(2) : "단독주택(펜션 : 외부표기 "황토방펜션")"임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
기호(2)건물의 공부상 용도는 "단독주택"이나, 현황 "펜션"으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노환조
미 상
매각물건명세 비고
점유자 노환조는 소유자의 형으로 소유자와 공동으로 점유하는 것으로 조사됨
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 :
2004. 4. 29. 근저당권 설정 목록 2 :
2004. 9. 16. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년10월15일
소유권
노OO
말소
2
2004년4월29일
근저당권
마OO
240,000,000원
말소기준
3
2004년4월29일
지상권
마OO
말소
4
2023년2월28일
가압류
농OO
12,407,150원
말소
5
2023년3월6일
가압류
농OO
70,307,188원
말소
6
2023년9월22일
가압류
농OO
28,190,942원
말소
7
2024년8월13일
강제경매
응OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 :
2004. 4. 29. 근저당권 설정 목록 2 :
2004. 9. 16. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년8월30일
소유권
노OO
말소
2
2004년9월16일
근저당권
마OO
240,000,000원
말소기준
3
2023년2월28일
가압류
농OO
12,407,150원
말소
4
2023년3월6일
가압류
농OO
70,307,188원
말소
5
2023년9월22일
가압류
농OO
28,190,942원
말소
6
2024년8월13일
강제경매
응OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 인접지(산49-22, 소유자 : 국(산림청))일부를 진입로 및 마당으로 사용하고 있음
- 철거 및 이설이 용이한 저온창고, 계사, 비닐하우스는 매각에서 제외함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
