1)위치 및 주위환경
본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 마리면 월계리에 소재하는 토지로서, "토점마을"
남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 축사, 답, 주택 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
기호(1),(2),(3)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전 형태(휴경상태)"임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전 형태(휴경상태)"임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, "전(휴경상태)"임.
4)인접 도로상태
기호(1): 서측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(2): 서측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(3): 동측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개
닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
[추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서
에 문의하시기 바랍니다.
기호(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하
천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
기호(3)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(토점천)<소하천정비법>, 영농여건불
리농지 [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담
당부서에 문의하시기 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 1. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월7일
소유권
문OO
말소
2
2018년1월16일
근저당권
거OO
30,000,000원
말소기준
3
2023년9월5일
압류
거OO
말소
4
2024년3월19일
가압류
거OO
427,247,722원
말소
5
2024년3월26일
가압류
농OO
18,922,437원
말소
6
2024년8월21일
임의경매
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
