1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(숭의역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2005.05.27)
외벽 : 범랑 판넬 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 근린생활시설(상호:지엠ENG(주))로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 카리프트 설비, 옥내소화전 설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 현황 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
지엠이엔지(주),한두원
2007.11.26
2007.11.26
50,000,000
있음
2007.09.21.~2008.09.20.
지엠이엔지주식회사
전부
2007.11.26.
2024.12.19.
30,000,000
있음
2024.3.1.~2025.7.31.
매각물건명세 비고
- 지엠이엔지 주식회사 : 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2005. 6. 15.로 기재하였으나 제출된 상가건물임대차현황서상으
로는 2007.11.26.임(최초계약에 대한 것으로 보임)
- 지엠이엔지(주), 한두원 : 최초계약(보증금 5,000만 원, 임대차기간 2007.9.21.~2008.9.20., 사업자등록신청일자 2007.11.26.,
확정일자 2007.11.26.)후 점유하던 중 다른 곳으로 사업소 이전 후 2023.7.31.자 재계약(보증금 3,000만 원, 월세 200만 원, 임
대차기간 2023.8.1.~2025.7.31., 점유일자 2024.3.1., 확정일자 없음)하였다는 취지의 2025.4.18.자 임차인의 보정서가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
