1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천 지하철2호선 인천대공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브 지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일:2009년 03월 05일)
외벽:스톤코트 마감 등
창호:샷시창호 임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 설비 등 기본설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
JINNANJUN
2021.05.25
있음
김화금
202호전부
2021.5.7.
2021.4.14.
2024.10.14.
221,000,000
있음
2021.5.7.~2024.10.14.
주식회사신한은행(임차인:김화금(JINHUAJIN)_
202호전부
2021.5.7.
2021.4.14.
2024.9.25.
221,000,000
있음
2021.5.7.~
매각물건명세 비고
김화금:경매신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.7.14.임
주식회사 신한은행 (임차인:김화금(JIN HUAJIN):임차인 김화금(JINHUAJIN)의 임차보증금반환채권의 질권자로서 설정한 금액
192,000,000원에 대하여 권리신고 및 배당요구신청함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.24. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월21일
소유권
최OO
말소
2
2023년7월14일
임차권설정
김OO
221,000,000원
인수
3
2024년7월24일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 221,000,000원, 전입일자 2021.5.7. 확정일자 2021.4.14.) 있으므
로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
