1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ‘방이중학교’ 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(8호선) ‘몽촌토성역’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건 내 제2층 제201호 외 7개호 로서,
외 벽 : 석재 붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시 창호임.
4)이용상태
일련번호 1) - 8) : 벽체 구분 없이 일괄하여 근린생활시설로 이용 중임.
5)설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 건부지(업무시설, 근린생활시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 약 8m, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (3) 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2015-09-24)(접합), 도로(2015-09-24,2016-08-18)(접합), 도로(2017-12-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2017-12-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
9)공부와의 차이
대상물건(일련번호 1 - 8)은 집합건축물대장상 각 호별로 구분 등재되어있으나, 일련번호1-5, 일련번호 6-8 각각 벽체구분없이 일괄로 이용중인 것으로 조사되었음. 따라서, 경매진행시 이해관계인은 호수별 원상회복 등 여부에 대하여 확인하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 대상물건(일련번호 1 - 8)은 관리비연체 및 유치권 행사 중인 것으로 조사되었으며, 경매 진행시 관리비연체내역 및 유치권 여부 등에 대해 필히 재확인하시기 바람
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월16일
소유권
주OO
말소
2
2022년9월16일
근저당권
엠OO
5,400,000,000원
말소기준
3
2023년3월7일
가압류
주OO
10,600,000원
말소
4
2023년5월2일
압류
국
말소
5
2023년6월1일
임의경매
성OO
말소
6
2024년1월9일
압류
송OO
말소
7
2024년4월22일
가압류
잠OO
32,415,760원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-집합건축물대장(표제구,갑) 상 위반건축물 표시 있음
-건축물현황도와 평면도 등으로 구분건물의 각 호실 위치와 면적 등 특정 가능
-기타) 감정평가서와 부동산현황조사보고서 참조 필
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
